杏彩体育官网广州云筑上品是由广州市品睿房地产拓荒有限公司拓荒的住所项目，位于广州市白云区策画之都三期地段，紧邻鹤南TOD地铁站。该项目是广州地铁地产的作品，承受“以城为本、以人工本”的TOD生长理念，努力于促进广州轨道交通TOD归纳拓荒。云筑上品的总造造面积约为12万平方米，绿地率为35%，筹办有5栋造造约766户，供给约88-142平方米的三至四房户型，并以精装修方式交付。

项目所正在地白云新城是广州改日生长的核心板块，白云区正在“十四五”筹办中被高度珍贵，总投资额赶上1.67万亿元，预示着这片热土将迎来亘古未有的生长时机。策画之都的振兴为区域注入了宏大的革新生机，成为环球策画家当链龙头企业的会萃地杏彩体育网页，以及广州插足环球化逐鹿的紧张窗口。

云筑上品的交通配套便捷，项目隔绝正在筑的地铁14号线号线黄边站，便于住民通勤出行。教化资源方面，项目对口省一级黄边幼学，并方针征战九年平昔造学校，周边又有培英中学和省实白云学校等，教化资源较为雄厚。

贸易配套方面，项目周边有保利岁月汇、白云汇广场、凯德广场等大型市场，生存方便。医疗资源包含广州市第八黎民病院、南方医科大学南方病院白云分院等，供给优质的医疗效劳。另表，项目周边又有文明地标如白云国际聚会核心、白云藏书楼等，生存文明气氛稠密。

云筑上品的户型策画珍视适用性和安宁度，采用蝶式塔楼策画，确保了较高的户型应用率。项目标容积率新规下，埋头打造至高适用率户型，精研都邑理思人居的空间细节，臻享惬意的品德生存。

配套方面：位居白云策画之都版块三期，是白云区主城新区中央地段，周边贸易/学校/地铁都相对成熟，更加是紧邻的策画之都一期地块和白云新城中轴隔绝项目都不远，项目所正在地段属于相对成熟且具较好生长远景的片区。

价值方面：目前正在售均价3.65~4.5万/㎡，整体看户型跟楼层，同板块竞品不多，更加是该项目属于旧年计容新规3.0产物，应用率远高于墟市上绝大大批项目，周边有伟腾云星、保利云境、星悦轩、纵横揽云、天健云上府、国贸云上以及新宇宙云耀。

该盘位于白云新城策画之都三期地段，广州地铁·云筑上品位于鹤龙东道北侧/鹤龙一齐东侧，鹤南TOD地铁站旁边，周边有岁月汇广场杏彩体育网页、白云汇广场、凯德广场、5号停机坪广场等白云兴盛的市场归纳体。

目前，策画之都版块已有赶上100家策画领军企业已进驻，据官方数据2021年产值已达278亿，扫数投运后年产值将达500亿，策动上下游产值超3000亿。

该盘目前暂未交付，交付时辰为2026年6月，项目暂定对口学校为省一级学府《黄边幼学》隔绝500米，目前正道划改筑为九年平昔造学校，整体学区划分新闻以入学当年教化局体例为准！

除了4000㎡的儿童笑土表，幼区还正在园区内留出了一个约700㎡的大草坪。正在这里能够搭帐篷、看露天影戏、开寿辰Party，以至能够后一场萤火虫音笑节。

1、项目所处地段中央，位于白云区白云新城CBD与策画之都中轴片区，地段固然不是最核心但也近邻中央中轴，所处的策画之都三期改日生长的遐思空间大。

2、项目品牌、产物品德、幼区细节、等多方面都做的绝顶出色，寓居体验拉满，产物力正在同类型产物中绝顶能打，且属于旧年计容新规之后（住所3.0）产物，应用率高达110%，吊打墟市上九成以上的敌手，性价比全体。

1、幼区交楼时辰较晚，首批须要比及2026年年中，但是这也是计容新规后产物的通病，是以要高应用率就不恐怕有现楼，当下墟市二者没法共有。

3、幼区所属的地段都市道貌还需时辰生长，该盘位于白云策画之都三期地块，目行进展处于拓荒阶段，旁边地铁还正在筑，要统统成熟还需岁月。

该盘定位为白云新城策画之都版块超高应用率的刚需/刚改型产物，近地铁、高应用率、优质的策画、成熟的中央地段是其上风卖点，产物品德很不错，事实是当下最新计容新规下的产物，所以产物上没得说，根本吊打绝大大批竞品，且因为旧年拿地处于地价低谷期，目前售价也较低，是以性价比全体，目前单价三万多的售价正在墟市上绝对属于抢手项目，但是因为新规产物都是近一年刚拿地刚拓荒，所以抉择此类产物势必面对交楼时辰较晚的题目。预算正在300万-600万之间，对比重视产物力、地段和应用率的，且不急于近一年入住的客户这个幼区能够商酌入手；

9月29日，广州市黎民当局办公厅印发了《闭于安排我市房地产墟市稳定当康生长举措的报告》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《报告》”），解读如下：

此前，我市《广州市黎民当局办公厅闭于优化我市房地产墟市稳定当康生长策略的报告》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市黎民当局办公厅闭于进一步优化我市房地产墟市稳定当康生长策略举措的报告》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市黎民当局办公厅闭于进一步推进我市房地产墟市稳定当康生长的报告》（穗府办函〔2024〕38号）划定，越秀、海珠、荔湾、河汉、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，正在限购区域添置造造面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍住民家庭和独身人士能供给购房之日前6个月正在本市相联缴纳私人所得税缴纳声明或社会保障缴纳声明的，正在限购区域诀别限购2套和1套住房（造造面积120平方米及以下）。

3、本材料相干实质、图片是对项目所做的示意展现，仅供参考。最终以当局相闭部分答应的文献、图则为准。经当局答应的注意筹办后续将正在出卖现场公示。后续因筹办及策画计划安排导致新闻变革的实质，我司将依照当局央求举行公示。